Maison de campagne 1h30 de Paris sur 2ha57 dans un site superbe

Située au cœur du Perche, dans un cadre naturel préservé et authentique, au sud du Parc naturel régional du Perche, cette maison de campagne, nichée au milieu des prairies traversée par son cours d’eau, est idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité de la campagne sans isolement. A 10 mn de Nogent-le-Rotrou, offrant un accès rapide aux commerces, services, infrastructures et gare SNCF, 1h30 de Paris par le train ou en voiture, un cadre de vie idéal pour une résidence principale ou secondaire, alliant nature, tranquillité et qualité de vie, à seulement quelques kilomètres des commodités

Les nombreux sentiers permettent de profiter pleinement d’un environnement calme et ressourçant, au cœur d’une campagne préservée.

La maison d’habitation, d’une surface habitable de 120m2, couverte en tuiles anciennes avec pare-neige et isolation comprend :

Au rez-de-chaussée :

• Entrée
• Salle à manger avec cheminée
• Salle d’eau en appentis
• WC indépendant
• Chambre avec baignoire jacuzzi

À l’étage :

• Palier
• WC
• Salle d’eau
• Deux chambres mansardées

Équipements :

• Chauffage par trois poêles à bois
• Chauffe-eau électrique
• Assainissement individuel (fosse septique avec épandage)

Dépendances :

• Atelier attenant
• Bâtiment prolongé (tuiles anciennes, bardage bois et parpaings) avec débarras et remise
• Bâtiment indépendant en briques comprenant pigeonnier et clapiers

Extérieurs :

• Cour entre les bâtiments
• Jardin, potager
• Prairies en bordure de rivière