Propriété sur 5ha42 avec dépendances à 5mn de Bellême

Propriété à Vendre – Ancien Corps de Ferme à Dame-Marie (61130)

À seulement 5 minutes de Bellême, dans un environnement calme et verdoyant, superbe ancien corps de ferme sur un terrain de 5 ha 42 a 74 ca, comprenant plusieurs bâtiments en bon état, couverts en tuiles anciennes.

Maison Principale – 205 m² Habitables

Composée de deux corps de bâtiments à la suite, cette maison offre de beaux volumes et un charme authentique.

Rez-de-chaussée

• Entrée avec escalier
• Buanderie et WC au fond
• Salon avec cheminée à gauche
• Salle à manger avec cheminée décorative à droite
• Cuisine à l’arrière
• Atelier avec chaufferie en bout

Étage (sols en tomettes)

• Grand palier
• Salle d’eau avec WC
• Deux chambres et coin salon en mezzanine d’un côté
• Chambre parentale avec salle de bains privative de l’autre côté

Équipements

• Chauffage central par chaudière à pellets avec production d’eau chaude (excellent classement énergétique)
• Assainissement individuel conforme (fosse toutes eaux avec épandage)

Dépendances

• Ancienne écurieattenante avec grenier au-dessus
• Poulailleren appentis
• Maison indépendantecouverte en tuiles plates comprenant :
  • Rez-de-chaussée : séjour, cuisine, WC
  • Étage : chambre, salle d’eau avec WC
  • Mansarde au-dessus
• Remise ouverte
• Bâtiment attenantavec deux soues à porcs et grenier au-dessus
• Ancienne écurie et étableavec grenier au-dessus

Extérieurs

• Cour centrale avec puits et mare
• Jardin, potager et verger
• Terrain d’agrément arboré et prairies attenantes

Superficie Totale

5 hectares 42 ares 74 centiares de terrain, offrant un cadre idéal pour une activité équestre, agricole ou un projet de gîte rural.